Проверка проектно-сметной документации Воронеж

Как известно, смета является основным документом, который определяет состав строительных и монтажных работ и расценку материалов, требуемых для проведения строительства. Часто распространены такие случаи, когда при составлении первоначальной сметной документации, подрядчик умышленно не включал в него отдельные виды работ.

Подобными действиями происходит искусственное занижение сметных расценок. Это выполняется для того, чтобы в будущем представить заказчику дополнительную документацию для проведения монтажных и строительных работ. Все это является причиной роста сметной расценки на 50-60% в сравнении со стоимостью, указанной в первоначальной смете.

Сотрудник компании – опытный инженер-сметчик проверяет и анализирует составленную смету по разработанному проекту и определит несоответствие сметной документации проектным параметрам. Итог проверки целиком зависит от качества и полноты сформированной проектной документации.

Основополагающим является и тот факт: каким образом определен и сосчитан требуемый состав и количество строительного сырья для проведения определенного объема строительных и монтажных работ. Участились случаи, когда исполнитель включает в сметную документацию неполный список строительных материалов, занижая либо завышая их объем.

Именно по этим причинам во время организации и проведения контроля смет особое внимание уделяется расчетам требуемого объема работ, уточняется состав строительных компонентов, потребность в материалах на основании рекомендаций фирм-изготовителей с опорой на коэффициенты трудно устранимых потерь. Дополнительно производится контроль правильности и целесообразности начисления транспортных затрат, включая заготовительно-складские расходы.

Имеют место случаи, когда подрядчик зачисляет транспортные траты от общей цены строительных работ и расценок на строительное сырье, что ведет к необоснованному увеличению стоимости строительства по смете. Эти действия неправильны по причине необходимости начисления расходов на транспорт только на основе расценок на строительный материал.

Компетентные сотрудники проводят контроль размера косвенных трат в процентном соотношении: проверке подвергаются расчеты накладных трат и плановых накоплений на предмет роста предельно допустимых установленных норм. Зачастую в смете, составленной исполнителем, встречается распространенный недочет, когда в набор сырья прописывают инструменты, их износ и амортизация, покрытие которых происходит за счет накладных издержек.

Некоторые исполнители прописывают укрупненные сметы с отсутствием разделения стоимости сырья от расценок на работы, либо когда стоимость материалов представлена в абсолютном значении, без наличия расшифровки по каждой позиции. В такие моменты уместно проведение дополнительного пересчета, который нужно потребовать от подрядной организации с целью обоснования единичной расценки по каждому виду работ. В момент обращения в нашу компании специалисты квалифицированно консультируют во всех вышеупомянутых спорных ситуациях, сделают для заказчика проектную документацию более прозрачной и легкой для восприятия.